今まで払った賃料は 家賃支援給付金で削減 これからの賃料は賃料適正化で永久的に削減

現在は給付金で家賃負担が減っていたとしても、家賃そのものが減額されたわけではないので、いずれ支払い金額は元にもどってしまいます。
しかし、家賃そのものの金額が適正ではなかった場合、本来支払うべき家賃を永久的に削減することができるのです。

現在と今後の家賃負担の比較図

まずは賃料がいくら下がるのかをご確認ください

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30年に1度の家賃値下げのチャンスがきています

家賃の値下げというと「オーナーとの関係が悪くなるのでは?」や「交渉してみたものの、たいして下がらない」などのイメージがありますよね。
しかし、それはご自身で話し合いをした場合に起こる問題で、実際にプロに依頼をすると案外すんなりと値下げをすることができます。

なぜなら、プロは現在の家賃相場を調べた上でオーナーに話し合いをするため、賃料に関する協議が合理的で、トラブルなくかつ高い確率で成立するのです。
契約して何年かたっている借主の多くは、契約した当初の家賃相場のままで支払いを続けていると思います。
しかし不動産市場は変化が激しくその時の賃料のまま支払っていると、長い間損をし続けているケースが多々見受けられるのです。

しかも、コロナにより家賃減額に応じた家主に対しても
国が特例措置を設けています

オーナーが家賃を減額すると 国都交通省が固定資産税を減らすなどの措置を行う

つまり、コロナの影響で賃料適正化がしやすく、なおかつオーナーも受諾しやすい状況ができているのです。
家賃は一度下がると、今後の支払いは永久的に安くなりますよね。
なので、プロに依頼して大きく減額交渉を行うことが、後々とても大きな経費削減となってくるのです。

コロナ禍だからこそ今が家賃見直しのチャンス!

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他のサービスとは違う
当社の3つのポイントをご紹介

当社のポイント1

下がった賃料はそのまま
一定期間を過ぎてから、金額が元に戻ることはありません。

当社では、相場より高すぎる家賃を適正価格に戻すことを主とした交渉のお手伝いですので、一定期間後に家賃が元に戻るなどの心配はありません。
これは、話し合いの際に、減額期間を設けるなどの交渉手段を使わないため、長期的にコスト削減が可能となっているのです。

当社のポイント2

複数の専門家と連携して賃料適正化を行うため
根拠ある内容により、大幅削減が可能

不動産鑑定士、弁護士、土地家屋調査士との連携により、具体的で根拠のある適正賃料に近づけます。

専門家の意見を交えた話し合いのため、オーナーとの関係が悪くなることもありません。
あくまで「本来の賃料に戻すための協議」という位置づけで行っております。

当社のポイント3

オーナーとの関係を大切に考えた
話術でその後の関係も良好に

オーナーとの関係が悪くなる要因は「借主様だけの視点で協議を行った場合」に多々おこります。
当社は、借主様・貸主様両方にメリットとなる提案を行いながら話し合いをするため関係が悪化することはありません。
逆に、現在の賃料が適正であった場合は適正化をお断りすることもございますので、一度、家賃が適正であるか否かお調べください。

つまり、下がった賃料は永久的にそのまま! 各種専門家が調査するため、適正の家賃で大幅削減ができる。オーナーにもメリットとなる内容で関係性も良好に

まず、現在の家賃が適正かどうかの賃料適正査定は完全無料です。

依頼してもしなくても、適正賃料の査定が無料なのは、専門家チームと連携してこのサービスを行っているためです。

費用がかかるタイミングとしては、査定の報告内容を見て「賃料適正化を依頼する」とのご依頼後に、オーナーとの話し合いを行なって成功した場合の「成果報酬制」となっております。
では、査定依頼を受けて提出する報告内容をご紹介します。

査定イメージ

1.現在の賃料をお伺いします

2.減額期待値を判定します

3.「賃料適正化診断報告書」をお渡しします

家賃適正化サービスのながれ

1

無料査定で適正賃料を知る

このサイトよりお申し込みください。
混み具合により1週間ほどお時間を頂戴する場合がございます。

2

報告書にてご報告

減額見込額、成功率、周辺の相場の3点でご報告いたします。
家賃適正化をされるか否か、ご検討ください。

3

資料作成&オーナーとの話し合い

賃料適正化を実施するとお考えの場合、本格的な調査・資料作成をはじめ、成功した場合の費用などもお伝えいたします。
本契約を結んでから、オーナーとの談合開始となります。

4

家賃削減契約完了

賃料適正化が成立した場合にのみ、お支払いが発生します。
成立しない期間または成立しなかった場合は、支払いは発生しませんのでご安心ください。

運営会社

会社名
株式会社GMT
住所
〒651-0084 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2−11 三宮ファーストビル4F
電話番号
078-265-1434(代表)
資本金
10,000,000円
代表取締役
浜道 崇
従業員数
10名 / グループ450名 ※インターン含む(2019年4月現在)
ホームページ
https://www.global-gmt.com/

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お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。TEL:0120-000-000

賃料査定は無料ですので、検討中の方でもお気軽にご依頼ください。
また、ご不明な点等がございましたら、備考欄にご記入の上、フォームを送信ください。

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